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业主(47)

[ 07-11-12 9:35]    作者:明毅        录入:luosainan    进入论坛

2 

金海市有山有河有海,还有得天独厚的温泉带贯穿市区。古人赞道:“五凤朝阳生丽水,九龙经脉出金汤。”据说早在一千多年前金海人就开发了温泉资源,唐末五代就出现温泉澡堂,到明清更是城内澡堂一片兴旺,金海人至今还保留爱洗温泉澡的习惯。

在一家高档桑拿浴,赖家兴显然已经泡够了温泉,正光着脊梁趴在按摩床上,一位穿着背心超短裙的按摩女郎,光着脚丫在给他踩背。

一个男性服务生进来俯下身对赖家兴耳语:“赖董,彭副总有急事找您。”

“唔,让她进来吧。”赖家兴应了一声。

男服务生退了出去。

不一会儿,彭玲拿着文件夹走进按摩室,乜斜一眼按摩女,没好声地说:“家兴,长乐花园业主委员会给我们发来了第一号业主委员会知会。”

“嘿嘿,他们拿着铁棍就当针(真)啦!说说,他们都说了什么?”

“好,我干脆念给你听吧——长字001号《关于敦请南建房地产开发集团和清远物业管理有限公司尽快对长乐花园绿化及环境整改的知会》——”

“敦请?什么敦请?”

“敦请,就是敦促请求的意思,我接下去念呐。”

“好好,你继续念吧。”

彭玲接着念:“长乐花园作为金海城北河滨板块中一个引人注目的楼盘,在售楼书及宣传品上的宣传令当时购买长乐花园商品房的业主为之怦然心动,诸如:世纪交响的长乐花园、金尊长乐、人性智能化绿色住宅,东海豪宅区、生活制高点,等等。而今,长乐花园80%的业主已入住花园,但这里的绿化水平及养护状况令住户失望。为了提升本花园园林化水平,534日经长乐花园业主委员会及专委们现场勘察,现对长乐花园绿化环境,向物业提出具体整改意见,并希在5月底适种季节内完工。须由贵集团公司解决费用等问题,并请清远物业公司尽速办理。特此知会如下:

“一、鉴于长乐花园没有按照广告上对业主们承诺,致使现有小区绿化水平偏低,并没有达到金海市1035比例的绿化规定,我会要求:1.18号、19号楼北面地上水泥方格砖挖除,请专业园林绿化公司做出设计方案,重新植树,种植花草,恢复绿化带。同时将18号、19号楼各个楼道门厅水泥地面跟其他楼房一样铺上花岗岩石板,并将该两座楼架空层里违章砌起的几堵砖墙拆掉,恢复景观和通风功能……”

赖家兴躺不住了,恶声地对按摩女说:“我不按了,你走吧。”

按摩女小心地从他背上下来,不解地说:“赖董事长,第二节刚刚开始不久呀!”

“我不按了,你啰嗦什么?”

“那——”

“哎呀,你们这些小姐呀,眼睛就是盯着钱眼里,我给你签两节钟的单就是了。”他接过笔在单上签上自己的手牌号后,翻身下了按摩床,从茶几上端起店家赠送的参汤,喝了两口,说:“阿玲,你要不要喝参汤?我替你叫一杯来。”

“我才不喝呢。就这薄薄两小片参,骗钱。”

“哎,这是赠送的,不要钱。”

“不要钱?你把顶楼平台赠送给关系户,是用你的钱吗?还不是羊毛出在羊身上?你们这些当老板的呀——天下乌鸦一般黑。”

“哎哎,你今天怎么啦?好像吃错药了。”

“两天就给你按摩一次还不过瘾?”

“哎呀,你怎么还吃起按摩女的醋来啦?”他坐过去用手搭拉着她的肩膀,“今天我的腰有点痛嘛,这个妞背踩得好,你刚才不是见她踩在我的背上吗?怎么样,我叫她来也给你踩一踩?”

“你要不要听我念下去?”她扬了扬手中的知会。

“对对,念下去,看他们狗嘴里还吐出什么牙来?”

彭玲清了清喉继续念道:“2.15号楼与18号楼之间一块所谓海滩木舟景点上放置的木船已经朽烂不堪,海滩也成了沙土坑,一遇到刮风就尘土飞扬……应该彻底改造,要求在该地堆筑一个人造‘小山丘’,种马尼拉草,恢复植被,并种上各类花木,同时在坡顶上置放石凳石桌,小山丘上修一条鹅卵石小径,便于业主休闲时行走。3.9号楼现保安食堂门前恢复绿地,12号楼西面小三角恢复绿地,3号、4号楼与2号楼之间草地及死掉花草必须补齐。4. 12号、14号、16号楼南面草地因围墙外道路旁树高林密,马尼拉草已大部枯死,建议购置喜阴植物补种。5.2号楼东北角、15号楼东南角设置两个小型花圃,在花圃内种植四季鲜花。6.整个长乐花园草地与水泥花格路之间,增添花岗岩小径供人行走,保护草地。7.考虑本小区绿化面积偏小,应该向‘长福花园’、金海美丽城等住宅小区学习,把一些不能停车的架空层设计为园林式休闲区和健身场地。如将8101215号楼东面架空层,四周种上花草,设石桌石凳,供业主休闲和娱乐。……”

“完了没有?”赖家兴有点不耐烦了。

“没有呐。你就耐心地听下去吧。”彭玲接着念,“二、 小区内以前因物业管理不善被汽车撞断的8根电杆,在一周内恢复,完善小区照明。

“三、北门店面与19号楼相邻的几个临街一层后窗加装防盗网,防止外人从店面爬入小区,保证小区夜间安全。

“四、在小区门口物业处布告栏右侧,再添置一个高25、宽4的宣传告示栏,以便业主及业主委员会张贴告示及宣传之用。

“希望物业管理处尽快做好绿化整改规划,并经业主委员会及工程专委商榷之后,付诸实施。”

彭玲一口气念完,将手中的文件放下,把赖家兴剩下的半杯人参茶一饮而尽。

赖家兴抓起茶几上的文件,愤然大叫:“反了,乌合之众还敢给我下文件。别理它,看他们能把我怎么样?”

“我看不理还不行。”

彭玲心里很清楚,老大当时之所以同意架空层不出售,完全是因为:一可以减少一点容积率和建筑面积,从土地使用转让金上赚一笔;二迫于当时的合作伙伴省房地产开发公司的压力;三可以吸引那些买了汽车的购房者;四为了应付长乐花园因在总体规划设计审批之后,买通方方面面变更了原设计,又加塞了两幢楼房进去,还把每一幢楼加高了一层,造成绿化面积偏小、楼间距过窄和没有配套公共停车位等严重问题,而遭总体验收过不了关。现在急着出售架空层,主要动因是与其合作的省房地产开发公司已经撤股,再也不能干涉销售架空层了;扩大市场移师北上,南建集团急需资金,但因诚信度低,连原来关系密切的银行也停止了对它的新贷款,而且还催促还贷;如果能够把所有架空层售出,起码可以获得四五千万元的现金。可以说,卖架空层是南建集团解燃眉之急唯一的上上策。这样,销售架空层的重担自然而然地就落在她的头上。她认为在面上满足业主委员会一些要求,或者说作出一点姿态,麻痹他们,争取一个相对稳定的环境,给自己赢得时间,才有可能比较顺利地完成架空层的销售计划。于是,她极力说服赖家兴放下架子,尽快挑几件容易做的又不要花太多钱的项目,来一个缓兵之计。只要业主委员会和业主们看到我们在动了,业委会这些都是各有本职工作的人,就不会纠缠在架空层上面。同时,再设法收买一两个业主委员会重要角色,把这个业主委员会慢慢儿地变成南建集团的代言人,岂不更好?

赖家兴听了彭玲劝说之后,觉得有理,大加赞扬一番,并表态事成之后要给她换一套复式单元房。
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